江西廬山市農(nóng)村自建房政策是為了促進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地管理，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展而制定的。該政策主要包括以下幾個(gè)方面：
一、農(nóng)村自建房應(yīng)符合國家和地方的規(guī)劃、建設(shè)、安全、節(jié)能、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得違法占用耕地、林地、草地等土地資源，不得破壞水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)等重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域。
二、農(nóng)村自建房應(yīng)按照“一戶一宅”原則，即每戶農(nóng)民只能在本村范圍內(nèi)擁有一處自建住宅用地，不得重復(fù)占用或轉(zhuǎn)讓。自建住宅用地的面積應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)確定，一般不超過150平方米。
三、農(nóng)村自建房應(yīng)按照“先規(guī)劃后建設(shè)”原則，即在申請自建住宅用地前，必須向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會提交自建房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可開工。自建房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)貌特色和民俗風(fēng)情，不得盲目追求奢華和浪費(fèi)。
四、農(nóng)村自建房應(yīng)按照“先征收后補(bǔ)償”原則，即在占用集體土地或他人土地時(shí)，必須依法征收并給予合理補(bǔ)償。征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)值和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定，一般以貨幣或?qū)嵨镄问竭M(jìn)行。
五、農(nóng)村自建房應(yīng)按照“先驗(yàn)收后入住”原則，即在自建房竣工后，必須向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會申請驗(yàn)收，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可入住。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查自建房的結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)施齊全等情況，不合格的應(yīng)及時(shí)整改。
總之，江西廬山市農(nóng)村自建房政策是為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一而制定的。希望廣大農(nóng)民能夠遵守該政策，合理規(guī)劃自己的住房需求，建設(shè)美麗宜居的新農(nóng)村。
