瀘州是四川省的一個地級市，也是一個有著悠久歷史和文化的城市。瀘州的自建房主體造價，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)和材料，有所差別。一般來說，瀘州的自建房主體造價在1000元到1500元每平方米之間。下面，我們來介紹一下瀘州自建房主體造價的影響因素和計算方法。
首先，影響瀘州自建房主體造價的因素有以下幾個：
1. 房屋結(jié)構(gòu)。房屋結(jié)構(gòu)分為框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，不同的結(jié)構(gòu)對應(yīng)不同的工程量和材料消耗，也就影響了造價。一般來說，框架結(jié)構(gòu)的造價最高，磚混結(jié)構(gòu)次之，鋼結(jié)構(gòu)最低。
2. 房屋面積。房屋面積越大，工程量越大，材料消耗越多，造價也就越高。另外，房屋面積還會影響設(shè)計費、監(jiān)理費等其他費用。
3. 房屋層數(shù)。房屋層數(shù)越高，施工難度越大，安全風(fēng)險越高，需要更多的人力和設(shè)備，造價也就越高。另外，房屋層數(shù)還會影響基礎(chǔ)深度、樓板厚度等結(jié)構(gòu)參數(shù)。
4. 房屋位置。房屋位置不同，地形地貌不同，土質(zhì)不同，施工條件不同，也會影響造價。一般來說，山區(qū)、丘陵、河谷等地形復(fù)雜的地區(qū)，造價會比平原、盆地等地形簡單的地區(qū)高。
5. 建筑市場行情。建筑市場行情是指建筑材料、人工、設(shè)備等價格的變化情況。建筑市場行情受到供需關(guān)系、季節(jié)變化、政策調(diào)控等因素的影響，價格會有漲跌。一般來說，在建筑旺季或者材料價格上漲時，造價會比在建筑淡季或者材料價格下跌時高。
其次，計算瀘州自建房主體造價的方法有以下幾個：
1. 按照單方造價法。單方造價法是指按照每平方米的單方造價乘以房屋面積得到總造價的方法。單方造價可以參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定或者市場報價，也可以根據(jù)自己的實際情況估算。例如，如果按照1200元每平方米的單方造價計算，那么一個150平方米的自建房主體造價就是1200×150=18萬元。
2. 按照清單計價法。清單計價法是指按照工程量清單中各項工程的數(shù)量和單價相乘得到各項工程的分部分項工程費用，再加上其他費用得到總造價的方法。清單計價法比較準(zhǔn)確和詳細(xì)，但是需要有專業(yè)的設(shè)計和預(yù)算人員編制清單，并且需要有較完善的市場信息和數(shù)據(jù)支持。例如，如果按照清單計價法計算，那么一個150平方米的自建房主體造價就是各項工程費用之和加上其他費用。
3. 按照參考價格法。參考價格法是指按照類似項目或者相似條件下的實際成本作為參考價格來估算總造價的方法。參考價格法比較簡便和直觀，但是需要有可靠和典型的參考項目或者數(shù)據(jù)，并且需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修正。例如，如果按照參考價格法計算，那么一個150平方米的自建房主體造價就是參考項目或者數(shù)據(jù)乘以一個調(diào)整系數(shù)。
總之，瀘州自建房主體造價受到多種因素的影響，并且可以采用不同的方法進(jìn)行計算。希望以上介紹能夠?qū)δ兴鶐椭?br />
