如何賠償農(nóng)村自建房的拆遷

　　如何賠償農(nóng)村自建房的拆遷？由于發(fā)展需要，中國許多地區(qū)的農(nóng)村自建房現(xiàn)在不得不面臨征地拆遷。對(duì)于大多數(shù)農(nóng)民拆遷戶來說，更關(guān)心的是如何賠償拆遷。我們來分享一下農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和自建房拆遷面積的計(jì)算方法。

　　農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式，一種是置換補(bǔ)償，置換補(bǔ)償就是按照不同的地價(jià)在規(guī)劃的安置區(qū)折合多少錢每平方米給你安置。

　　貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，直接向你的宅基地支付現(xiàn)金，每平方米多少錢。

　　對(duì)于有建房條件的地區(qū)，可以申請(qǐng)宅基地在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地確定的中心村或居住地范圍內(nèi)重建房屋，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

　　農(nóng)村自建房屋拆遷補(bǔ)償方案沒有統(tǒng)一規(guī)定，建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾孕幸?guī)定。政府部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)人均耕地?cái)?shù)量、農(nóng)村土地使用水平、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等相關(guān)因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　計(jì)算農(nóng)村自建房拆遷面積的方法

　　目前還沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定農(nóng)村宅基地上房屋拆遷面積的確定，補(bǔ)償面積通常是根據(jù)土地和房屋所有權(quán)證上的面積確定的，如集體土地、建設(shè)用地使用證、土地登記審批表、農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等。