荔灣自建房多少錢一平方

　　荔灣自建房多少錢一平方？這是很多人關(guān)心的問題，因?yàn)樽越ǚ靠梢愿鶕?jù)自己的喜好和需求來設(shè)計(jì)和裝修，比起買現(xiàn)成的房子，更有個(gè)性和創(chuàng)意。但是自建房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)和成本，所以在決定自建之前，要先了解清楚自建房的相關(guān)費(fèi)用和流程。

　　一般來說，自建房的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：

　　1. 土地費(fèi)。2020年荔灣區(qū)住宅用地的平均成交價(jià)為1.5萬元/平方米，而非住宅用地的平均成交價(jià)為1.8萬元/平方米。如果按照這個(gè)價(jià)格來計(jì)算，一塊100平方米的住宅用地就要花費(fèi)150萬元，而一塊100平方米的非住宅用地就要花費(fèi)180萬元。

　　2. 設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)可以按照建筑面積或者總造價(jià)的百分比來計(jì)算，也可以按照項(xiàng)目或者小時(shí)來收費(fèi)。根據(jù)網(wǎng)上的資料，目前廣州市的設(shè)計(jì)費(fèi)大約在200-400元/平方米之間，如果按照這個(gè)價(jià)格來計(jì)算，一棟200平方米的自建房就要花費(fèi)4-8萬元。

　　3. 施工費(fèi)。目前廣州市的施工費(fèi)大約在1500-3000元/平方米之間，如果按照這個(gè)價(jià)格來計(jì)算，一棟200平方米的自建房就要花費(fèi)30-60萬元。

　　4. 裝修費(fèi)。目前廣州市的裝修費(fèi)大約在800-2000元/平方米之間，如果按照這個(gè)價(jià)格來計(jì)算，一棟200平方米的自建房就要花費(fèi)16-40萬元。

　　綜上所述，荔灣自建房的費(fèi)用大約在200-280萬元之間，其中土地費(fèi)占了75-90%，設(shè)計(jì)費(fèi)占了2-4%，施工費(fèi)占了15-30%，裝修費(fèi)占了8-20%。這個(gè)費(fèi)用只是一個(gè)大概的估算，具體的費(fèi)用還要根據(jù)實(shí)際情況和個(gè)人選擇來確定。